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南京10幅地集中出让 总成交价超118亿元
2019-06-20 10:13:00  来源:现代快报  作者:张瑜  
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  6月5日,南京10幅地块公开出让,涉及江北新区、主城,以及六合等板块,其中涉宅地块7幅。10幅地块总起始价98.3515亿元,成交总价118.3915亿元,溢价20.04亿元。其中,主城区3幅地块都很受关注,板桥新城地块争抢激烈,经120轮竞价才被拿下。

  板桥新城地块竞价120轮

  在这场土拍中,主城区3幅地块分别位于城东、城中和城南板块。

  位于城南的G18地块,是板桥新城3年来首次挂地。该地块出让面积92896.07㎡,属于商住混合用地,起拍价21.9亿元。根据出让公告,该地块须配建建筑面积不小于8775平方米的租赁住房。这幅地块开发商争抢激烈,经过120轮报价后,被南京惠都企业管理有限公司以32.3亿竞得,需自持商品住房面积3000㎡。

  秦淮区朝天宫街道范家塘地块G17,是一幅商住混合用地,出让面积地上15364.65㎡,地下507.6㎡,起拍价7.9亿元。28轮报价后,该地块被南京栖霞建设股份有限公司拿下,价格为10.6亿元,楼面价达到39199元/㎡。

  现代快报记者了解到,该地块紧邻地铁5号线(在建)朝天宫站,距新街口商圈也非常近。从出让条件来看,该地块限高18米,分析认为可能将建设低密洋房或墅类住宅。

  城东G16玄武区孝陵卫街A、B地块,出让面积23569.84㎡,起拍价6亿元,是商办、商住混合用地。据悉,该地块所在的孝陵卫片区近年少有土地上市,区域暂无住宅项目。第29轮报价后,该地块被南京金名城置业有限公司拿下,拿地价格8.6亿元、自持租赁房200㎡。

  六合将建金牛湖主题乐园和电竞娱乐产业园

  这次土拍中,有3幅地块位于六合区。其中,龙池街道的G19是一幅纯住宅用地,须配建建筑面积不小于11672平方米的租赁住房。经过43轮竞价,该地块被保利江苏房地产发展有限公司竞得,拿地价格19.5亿元。

  G20和G21位于金牛湖街道,两幅地块相邻,其中1幅娱乐康体用地、1幅商业用地,后者主要为周边娱乐康体项目提供配套服务。记者注意到,根据出让公告,上述两幅地块都不接受联合竞买,而且要求竞买人2017年度文化产业业务收入(非不动产类)不低于20亿元;竞买人第一大股东或实际控制人须参股一家在建或已建成的主题公园,该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区,且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于1000万人次。

  上述两幅地块均经一轮报价底价成交,拿地的是文投控股股份有限公司。记者注意到,5月中旬,有公开报道显示,文投控股股份有限公司通过董事会审议,拟与南京市六合区政府签署金牛湖项目园区合作开发协议,在六合区投资建设金牛湖主题乐园及电竞娱乐产业园。

  江北核心区将迎全国性金融机构区域总部

  位于江北新区核心区的No.新区2019G04,位置优越,紧邻雅居乐滨江国际。总出让面积104378.4平方米,综合容积率3.31,规划用地性质为商办混合和商住混合。记者了解到,该地块2018年曾经挂出过,后来因故终止出让。今年重新挂地后,这幅地块的起始价由39亿元降为36.5亿元,最高限价由72亿降为53亿。

  据悉,该地块出让公告中明确,地块内须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑,10年内不得分割转让、不得分割销售;地块内须建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑,由竞得人自持经营。同时,要求地块的出让金总额中须有不低于2亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。

  6月5日的土拍中,这幅地块只经过一轮报价,被南京威丰房地产开发有限公司以36.5亿元底价拿下。目前,该地块周边配套相对成熟,也有多家在售楼盘。

标签:土地;出让;总成交价
责编:颜霏
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